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El creciente poder adquisitivo de las familias de origen hispánico está cambiando la industria del financiamiento hipotecario, y las compañías de seguros hipotecarios privados (PrivateMI) tratan de reducir la diferencia de 20 puntos que existe en las tasas de propiedad de viviendas, fomentando la adquisición de casas propias en este sector cada vez más importante del mercado. De acuerdo con el Selig Center for Economic Growth, el poder adquisitivo de la población hispana ha aumentado en un 118 por ciento desde 1990, y se estima que sobrepasa los US$452.000 millones. "El efecto del nuevo segmento hispánico del mercado inmobiliario ha hecho necesaria la reforma de la industria del financiamiento hipotecario tradicional", indicó Steve Smith, Presidente de PMI Mortgage Insurance Co. (PMI) en un discurso dirigido a la Asociación Nacional de Profesionales de Bienes Raíces Hispánicos (National Association of Hispanic Real Estate Professionals). "De acuerdo con el Joint Center for Housing Studies de Harvard, entre 1994 y 1999, los préstamos concedidos a propietarios de raza blanca mostró un aumento del 42 por ciento, comparado con el aumento del 98 por ciento entre los compradores de viviendas afroamericanos y del 125 por ciento entre los hispánicos". El seguro hipotecario privado, que permite comprar una casa con un pago inicial de tan sólo un 3 por ciento e incluso menos en algunos casos, puede constituir una base que permita a muchas familias de grupos minoritarios e inmigrantes comprar su primera casa. De acuerdo con el Censo de los EE.UU., la tasa actual de propietarios de viviendas correspondiente a la población hispana asciende al 47,3 por ciento, en comparación con la tasa global estadounidense del 67,8 por ciento. "Al eliminar el principal obstáculo para la compra de una vivienda, el seguro hipotecario desempeña una función vital en la realización del sueño de tener casa propia", añadió Smith. "Al proteger a nuestros socios prestamistas contra el incumplimiento en el pago de hipotecas con préstamos altos en relación con el valor, les permitimos conceder financiamiento asequible con pagos iniciales bajos". Se prevé que el número de viviendas ocupadas por sus propietarios aumente en un promedio anual de 1.100.000 en las próximas dos décadas. Gran parte de ese crecimiento será originado por los inmigrantes latinoamericanos y asiáticos que llegaron al país durante las décadas de 1980 y 1990. En la actualidad, más de una de cada 10 personas que residen en los EE.UU. es inmigrante. Las compañías de PrivateMI y su agrupación del ramo, la Mortgage Insurance Companies of America (MICA), hacen todo lo posible para atender a esta creciente población. Por ejemplo, MICA ha creado www.PrivateMI.com/enEspanol, la versión en español de su sitio en la Red. "Cuando hay compradores de los más diversos orígenes buscando más información en la Internet, traducir la información que figura en nuestro sitio en la Red dirigido a los consumidores es sencillamente cuestión de sentido común", explicó Suzanne C. Hutchinson, Vicepresidenta Ejecutiva de MICA. "Poner al alcance del público la información que necesita para comprar una casa, en el idioma que entiende, le hará más fácil tomar la decisión del caso", añadió Hutchinson. "En la medida que más hispánicos estén informados acerca de las ventajas del PrivateMI, más pronto se convertirán en propietarios de sus casas". "Sea cual fuere su país de origen, las familias inmigrantes tienen una aspiración en común - tener su casa propia," manifestó Smith. "Y mientras no tengamos suficientes hispanoamericanos con casa propia como para eliminar esa diferencia con la población en su conjunto, tenemos una enorme tarea por delante". Las compañías de PrivateMI y MICA promueven la compra de viviendas por la población hispana mediante asociaciones, publicaciones y programas.
 Invierno de 2003 | | 
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