¿Qué papel desempeñan las compañías PrivateMI para ayudar a crecer la economía y mantener fuerte el mercado de la vivienda durante una recesión económica?

PMI Mortgage Insurance Co.

“PMI Mortgage Insurance Co. ha desempeñado un papel importante para ayudar a crecer a nuestra economía durante esta recesión económica, y un papel clave en mantener fuerte el mercado de la vivienda.

“El mercado de la vivienda es una fuerza poderosa en la economía, la porción del producto interior bruto integrado por la industria de la vivienda creció 12 por ciento en el primer trimestre de este año, más que cualquier otra parte de la economía.

“La construcción de 1,000 viviendas unifamiliares genera: 2,448 empleos en construcción y en las industrias relacionadas con la construcción, aproximadamente $75 millones en salarios, y más de $37 millones en cuotas e ingresos fiscales federales, estatales y locales.

“PMI es defensor de la vivienda asequible y apoya un número de iniciativas y organizaciones que fomentan un mayor acceso a las viviendas asequibles.  Nuestro departamento de mercados emergentes establece oportunidades de viviendas asequibles para los segmentos de la población que han estado históricamente desatendidos, y de ese modo proporciona un estímulo para que las personas con ingresos bajos a moderados se conviertan en compradores de casa y a la vez impulsa la economía.

“Nosotros trabajamos principalmente con personas que compran por primera vez, les ayudamos a dar el primer paso en el camino de convertirse en dueños de propiedad.  Los compradores de su primera casa permiten que los propietarios actuales vendan sus viviendas y se cambien a otras que se ajustan mejor a sus circunstancias actuales de vida, con lo cual se mantiene activo el consumo y vibrante el mercado de las viviendas.  También emitimos préstamos con relación de valor a préstamo hasta a 103 por ciento con poco o sin pago inicial, de ese modo ayudando a superar el obstáculo del pago inicial tan presente en esta economía.”

- Taia Lockhart, Directora de Mercados Emergentes

Republic Mortgage Insurance Company

“La vivienda es la inversión más grande que muchas personas harán.  El mayor obstáculo a ser propietarios de una para muchos estadounidenses es ahorrar lo suficiente para hacer un pago inicial del 20 por ciento.  PrivateMI elimina esa barrera al proteger a los prestamistas en caso de incumplimiento de pago para que los compradores puedan comprar viviendas con pagos iniciales pequeños de hasta el 5 por ciento, el 3 por ciento o incluso el 0 por ciento.  El año pasado, las compañías PrivateMI emitieron aproximadamente 2 millones de pólizas, lo que representa un estimado de $282 mil millones en hipotecas.  PrivateMI permitió que muchos de esos compradores comenzaran a acumular valor líquido meses, o incluso años, más rápido de lo que lo hubieran de otra manera.

“Estas compras de vivienda contribuyen al crecimiento de otras áreas de la economía.  La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (National Association of Home Builders) calcula que la construcción de 1,000 viviendas unifamiliares genera 2,448 empleos de tiempo completo en construcción y otros sectores como manufactura, transporte y servicios.  Además,  los compradores de viviendas típicamente gastan miles de dólares en muebles y otros artículos para el hogar, lo cual proporciona incluso más estímulo a la economía. 

“Cuando aumenta el incumplimiento de pago durante una recesión económica, PrivateMI libra a los prestamistas de pérdidas mayores así que están más dispuestos a continuar ofreciendo préstamos”. 

 - Daniel Green, Economista de Planta

Mortgage Guaranty Insurance Corporation

“La reciente recesión económica ha sido benévola para los propietarios de vivienda ­ tasas de interés en hipotecas nunca antes a niveles tan bajos.  PrivateMI ha desempeñado un papel decisivo en ayudar tanto a los compradores de su primera vivienda como a los propietarios actuales a aprovechar esas bajas tasas de interés y a reducir importantemente sus pagos hipotecarios mensuales, así como a reducir sus deudas domésticas totales.

“Aunque se sabe bien que PrivateMI ayuda a los compradores de su primera vivienda a adquirirla con tan sólo $500 de desembolso en algunos casos, no se ha informado ampliamente que PrivateMI ha ayudado a miles de propietarios de vivienda actuales a aprovechar las tasas de interés más bajas aunque se ha reducido el crecimiento en los precios de vivienda en la mayor parte del país.

“Muchas personas que compraron viviendas con pagos iniciales pequeños en el 2001 y 2002 han refinanciado sus préstamos con la ayuda del seguro hipotecario en los meses recientes para reducir aún más sus costos hipotecarios.  En el primer trimestre, 52 por ciento de los préstamos que aseguró MGIC fueron refinanciados”.

 - Geoffrey Cooper, Director ­ Política Pública y Relaciones Corporativas

GE Mortgage Insurance

“La industria de la vivienda ha sido uno de los puntos constantemente sobresalientes en la economía durante los últimos años.  Con el mercado de valores empezando a recuperarse, y el desempleo a niveles inaceptables, el alza de los precios de vivienda y las bajas tasas de interés hipotecario ha proporcionado una base de confianza que ha sostenido la compra y el consumo.

“Cálculos recientes establecen ahora la creación de hipotecas en 2003 por encima de $3 billones, otro récord, así que existen muchas razones para creer que la industria de la vivienda continuará siendo un importante colaborador al crecimiento económico.  Y los aseguradores hipotecarios jugarán un papel significativo para mantener el mercado robusto.

“De acuerdo a Joint Center (Centro Unido) para Estudios de la Vivienda en la Universidad de  Harvard, se necesitan cerca de 1.7 millones de casas y apartamentos nuevos para satisfacer la demanda de las futuras décadas.  Al proporcionar préstamos con bajo pago inicial, las compañías de seguros hipotecarios ayudarán a los consumidores a comprar esas viviendas incluso si los precios siguen subiendo.  Los beneficios van más allá de la industria de la vivienda.

“Cuando las personas usan PrivateMI para comprar viviendas con poco dinero de pago inicial, no sólo empiezan a acumular valor líquido.  Ellos contribuyen a la buena salud de la industria de la construcción, a crear empleos y añadir a las ganancias fiscales.  En muchos casos, usan fondos que no se gastan en el pago inicial para los gastos domésticos y hacer mejoras a la vivienda, lo cual ayuda a la economía local.  Conforme aumenta el valor líquido, los propietarios tienen la opción de usar las ganancias para financiar la educación de sus hijos, hacer compras importantes o diversificar sus recursos financieros para la jubilación.

“Las compañías PrivateMI están en el negocio de aumentar el número de propietarios de vivienda, ayudan a los compradores de su primera vivienda y a otras personas a lograr el sueño americano.  Hacer eso ha ayudado a hacer de la industria de la vivienda en Estados Unidos la mejor del mundo, y nuestra economía continuará beneficiándose de eso”.

 - Mark Goldhaber, Vicepresidente, Asuntos de la Industria

Radian Guaranty Inc.

“PrivateMI les ofrece a los compradores de vivienda la flexibilidad de calificar para hipotecas con pagos iniciales más pequeños.

“Mediante nuestros productos y servicios, ayudamos a más estadounidenses a comprar viviendas más rápido, a la vez que permitimos que los prestamistas creen más préstamos, aumenten las ventas de dichos préstamos en el mercado secundario y provean liquidez para el financiamiento de viviendas”
 - Bob Quint, Funcionario Financiero en Jefe