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Los partidarios continuarán presionando para que el congreso apruebe una ley que les permita a muchas familias deducir las primas del seguro hipotecario en las declaraciones del impuesto sobre la renta. El senador Gordon Smith, R-Oregon y la senadora Blanche Lincoln, D-Arkansas presentaron la Ley de Prácticas Justas en el Seguro Hipotecario (Mortgage Insurance Fairness Act), que permitiría deducir de los impuestos los pagos del seguro hipotecario efectuados por personas particulares y familias con ingresos menores de $100,000 al año. Los representantes Paul Ryan, R-Wisconsin y William Jefferson, D-Louisiana están promoviendo una ley relacionada en la Cámara de Representantes. Esta legislación estuvo incluida en el proyecto de ley de reducción de impuestos en la primavera pasada, pero no se incluyó en la versión final. "Esta legislación aumentaría la cifra de propietarios de viviendas proporcionando una importante deducción para familias con ingresos bajos o moderados. Tenemos esperanzas de que se incluya en legislaciones tributarias futuras", dijo Suzanne C. Hutchinson, vicepresidenta ejecutiva de Mortgage Insurance Companies of America (MICA). La legislación propuesta concedería un ahorro tributario promedio de $200 anuales para unas 12 millones de familias y un ahorro tributario concedido una sola vez de $700 para prestatarios con préstamos otorgados por la Administración de Veteranos. La deducción tributaria sería especialmente beneficiosa para muchas personas que generalmente no son capaces de comprar viviendas, por ejemplo, personas jóvenes, personas con bajos ingresos y miembros de grupos de minoría. En el 2001 en todo el país, el seguro hipotecario cubrió a más de la mitad de los préstamos hipotecarios concedidos a prestatarios estadounidenses de raza negra e hispanos, y a un 54 por ciento de los préstamos a prestatarios con ingresos inferiores al ingreso promedio en sus localidades. Durante las últimas dos décadas, los seguros hipotecarios privados, gubernamentales y programas de garantía, como la Administración Federal de la Vivienda (Federal Housing Administration), así como los préstamos otorgados por el Departamento de Asuntos de Veteranos han ayudado a estimular la compra de viviendas haciéndolas más rentables para familias. Estos programas de seguro hipotecario y de garantía ayudan a que los prestatarios con ingresos bajos o moderados y prestatarios veteranos que compran por primera vez adquieran una vivienda, permitiéndoles efectuar un pago inicial a un porcentaje reducido de 3 por ciento o menos para prestatarios calificados. No obstante, la incapacidad por parte de los prestatarios de deducir el costo de estos pagos en sus declaraciones federales de impuesto sobre la renta, representa aún una barrera para la compra de casas en el sistema de financiación de viviendas. Una amplia gama de grupos de consumidores, contribuyentes y organizaciones cívicas y laborales apoyan esta legislación, tal como National Urban League, National Taxpayers Union, National League of Cities, Mortgage Bankers Association, National Association of Real Estate Brokers, MICA, Consumer Federation of America, Citizens Against Government Waste y sindicatos como International Brotherhood of Teamsters, Service Employees International Union, National Education Association, American Federation of Teachers y Fraternal Order of Police. Por ejemplo, Héctor M. Flores, presidente nacional de la Liga de Ciudadanos Latinoamericanos Unidos (LULAC, por sus siglas en inglés), apoyó firmemente la legislación en una columna publicada el otoño pasado en los diarios Dallas Morning News y La Opinión. "La Ley de Prácticas Justas en el Seguro Hipotecario permitiría que más estadounidenses se conviertan en propietarios de viviendas ofreciendo a las familias con ingresos inferiores de $100,000 al año una deducción tributaria en las primas de seguros hipotecarios privados y gubernamentales", escribió Flores. "La capacidad de deducir de los impuestos la financiación de una hipoteca ha sido una de las razones principales por las cuales Estados Unidos posee el índice más alto de propietarios de viviendas en el mundo. Sin embargo, demasiadas personas en este país, especialmente en comunidades de grupos de minorías, no han podido compartir este aspecto del sueño dorado americano." En otras noticias, un informe de tendencias económicas indica que la legislación propuesta crearía entre 150,000 y 250,000 empleos nuevos e impulsaría el sector de compras de viviendas. El estudio, realizado por John Tuccillo, un destacado economista de viviendas, encontró que muchos de los empleos se crearían en el sector de viviendas si el Congreso aprueba la ley. El representante Ryan declaró que el estudio impulsaría la legislación. "Esta información nueva le otorga más ímpetu a nuestra legislación en el Congreso", dijo Ryan en una declaración. "El análisis muestra cómo nuestro proyecto de ley sobre el seguro hipotecario estimularía que más personas se conviertan en propietarios de viviendas y crearía nuevos empleos en Estados Unidos. Muchos de nuestros colegas han endosado esta legislación clave. Espero que más personas se unan para abrir las puertas a propietarios de viviendas de bajos ingresos que compran por primera vez y para estimular la creación de empleos en todo el país. La deducción tributaria en el interés hipotecario vigente es principalmente un beneficio tributario para personas de ingresos medianos o altos." La asociación The Financial Services Roundtable realizó el estudio. Esta asociación apoya la legislación como una iniciativa compartida por ambos partidos cuyo fin es fortalecer las oportunidades de adquisición de viviendas para muchos prestatarios que no pueden obtener crédito hipotecario en el mercado convencional. "La industria de servicios financieros aprecia el efecto que tendría esta legislación creando nuevos empleos y nuevos propietarios de viviendas", dijo Steve Bartlett, presidente y gerente general de The Financial Services Roundtable. "Estos nuevos compradores de viviendas agregan estabilidad y seguridad al bienestar financiero de cada uno de ellos así como a la economía de nuestro país." Las organización United Brotherhood of Carpenters and Joiners of America también apoyó los hallazgos de este estudio y la legislación. "No hay nada más importante para nuestros afiliados que comprar una vivienda", dijo Chris Heinz, director político y legislativo de United Brotherhood of Carpenters and Joiners of America. "Esta medida crea y asegura empleos, prometiendo crear miles de empleos para nuestros afiliados, estimula nuestra economía y refuerza el mercado estable de compra de viviendas que hemos disfrutado en los últimos años." Cita sugerida del artículo: "La Ley de Prácticas Justas en el Seguro Hipotecario permitiría que más estadounidenses se conviertan en propietarios de viviendas ofreciendo a las familias con ingresos inferiores de $100,000 al año una deducción tributaria en las primas de seguros hipotecarios privados y gubernamentales." - Héctor M. Flores, presidente nacional de la Liga de Ciudadanos Latinoamericanos Unidos (LULAC)  Invierno de 2003 |
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