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Triad Guaranty Insurance Corp. "La compra de una casa es indudablemente la decisión financiera más importante que toma una familia La aceptación de los aspectos que implican el compromiso a largo plazo de ser propietario de una casa es una de las partes más importantes de la decisión. "De igual importancia es el prestar atención a garantizar que su crédito esté en las mejores condiciones posibles. Debe obtener copias de su informe de crédito y revisarlo para asegurarse de que esté bien. Si no es así, corrija la información incorrecta tan pronto como sea posible. Asegúrese de pagar sus cuentas a tiempo y de controlar el nivel general de las deudas. Todos estos factores contribuyen a que se vea mejor su crédito. "Una consulta con un agente de préstamos contestará sus preguntas y les ayudará a ofrecerle la mejor hipoteca de acuerdo a sus necesidades y circunstancias". - Darryl Thompson, Presidente y director general Mortgage Guaranty Insurance Corp. "Cuando se trata de comprar la primera casa, el punto principal de la perspectiva del prestatario debe ser el asegurarse de que su perfil de crédito sea exacto. "Para los prestatarios que tengan un crédito dañado deben dedicar el tiempo a reparar y mejorar su perfil de crédito. Cada año, miles de familias con créditos dañados se apresuran a comprar una casa, obteniendo hipotecas con tasas de interés más altas, en lugar de tomarse el tiempo para reparar el crédito antes de solicitar un préstamo hipotecario. Al trabajar con un asesor calificado de crédito tanto individualmente como en una clase, el prestatario tiene el potencial de reparar y mejorar su crédito y, por lo tanto, calificar para obtener una hipoteca a un interés más bajo. "Ésta es la manera inteligente por dos razones. Primero, las habilidades para tener buen crédito combinadas con los pagos hipotecarios mensuales más bajos reducen la posibilidad del incumplimiento de pago y el potencial de un juicio hipotecario. Segundo, un pago hipotecario mensual más bajo significa más dinero en efectivo para mejoras a la casa, gastos mensuales básicos y ahorros". - John Schroeder, Vicepresidente - Política crediticia Republic Mortgage Insurance Co. "Las familias deben preparar un presupuesto personalizado. Esto les da un entendimiento de su ingreso y gastos mensuales actuales y puede usarse para determinar cuánto podrían pagar fácilmente mensualmente por una casa. Esto forma a un comprador hipotecario educado que puede evitar de mejor manera las dificultades financieras innecesarias una vez que comiencen sus nuevos, y muy probablemente más altos, pagos de casa. "El presupuesto también les permite a las familias determinar el rango apropiado de precio por una casa nueva y, antes de comenzar a buscar casa, les ofrece la oportunidad de identificar de manera activa y contemplar los gastos innecesarios o excesivos que deben modificarse. "Nunca es demasiado pronto para comenzar a hacer un presupuesto. Trabajando con prestamistas y otros asociados, RMIC ha donado cerca de 275,000 de sus libros de texto y guías de instructores de 'Chuck Taylor' como base de un programa para enseñar los fundamentos de la educación financiera a estudiantes de escuela secundaria (junior high school) en todo el país". - Lou Garner, Gerente de grupo de apoyo de operaciones PMI Mortgage Insurance Co. "Las medidas más importantes que puede tomar una familia para prepararse para comprar una casa es salvaguardar su historial de crédito de la misma manera como protegen su reputación. "Cuando usted solicita una hipoteca, el prestamista deseará saber que usted cumple con sus obligaciones financieras y que sabe cómo manejar su crédito. La manera como un prestamista verifica su reputación financiera es mediante un informe de crédito. "Así que haga sus pagos a tiempo y por las cantidades correctas. Si hace esto, obtendrá la reputación de que es una persona responsable que cumple con sus obligaciones financieras. Los prestamistas lo verán como un prestatario muy solvente, lo cual facilitará de gran manera el que obtenga una hipoteca. Y la hipoteca le permitirá realizar su sueño de tener su propia casa". - Roger Haughton, Presidente y director general GE Mortgage Insurance "Comprar una casa propia puede ser la realización del sueño americano, pero muchos propietarios potenciales ven el proceso como complejo y misterioso. Aprendiendo acerca de lo básico antes de comenzar a buscar una casa, los compradores pueden obtener la mejor oportunidad en una casa que esté al alcance de su presupuesto. "Deben comenzar por analizar su posición financiera, entender su crédito y determinar cuánto pueden gastar en la compra de la casa. También deben aprender acerca de los múltiples programas que hay disponibles para ayudarlos a obtener la casa de sus sueños, así como a familiarizarse con el proceso hipotecario desde la solicitud hasta la aprobación. "Por eso lanzamos nuestro sitio de Internet www.gehomebuyerresources.com en inglés y en español. Es un recurso global del proceso hipotecario y de la compra de una casa que permitirá a los clientes tomar buenas decisiones acerca de lo que frecuentemente es su bien más importante". - Mark Goldhaber, Vicepresidente de desarrollo de negocios gubernamentales y vivienda a precio asequible Radian Guaranty Inc. "Comprar una casa es la inversión más importante que la mayoría de las familias estadounidenses hace. Igual que con la mayoría de las decisiones importantes, es esencial hacer una investigación minuciosa. No solamente le ayudará a determinar si comprar una casa es adecuado para usted, sino que también le ofrecerá información acerca de los mejores productos hipotecarios, y qué esperar en el cierre. "La investigación del comprador debe comenzar con una revisión de sus finanzas para determinar cuánto pueden gastar en realidad en una casa. Los aspirantes a ser propietarios de casa pueden recibir orientación en muchos aspectos del proceso de la compra de casa en las clases de educación para la compra de casas, que están disponibles mediante la mayoría de los prestamistas hipotecarios. "El aprender lo que tiene que buscar en una casa y comunidad, y estar preparado para asumir la responsabilidad de una hipoteca, son maneras de obtener el máximo de su inversión en una casa nueva". - Roy J. Kasmar, Presidente y director general United Guaranty Corp. "Para evitar retrasos en el proceso de préstamo hipotecario, los prestatarios deben estar listos para proporcionar todo lo que se requiere para asegurar y cerrar el préstamo. El proceso puede agilizarse mucho si se llevan estados de cuenta actuales y legibles y los demás documentos necesarios para validar el ingreso, valores bancarios, las cuentas de titularidad de acciones, de renovación de cuenta de jubilación individual (IRA) y de 401(k). "Cuando menos tres meses antes de visitar al prestamista, los compradores de casa deben obtener los originales de los estados de cuenta trimestrales de todos los bienes, cuentas de ahorros y cuentas bancarias. El prestamista podría también requerir los originales de los talonarios del cheque de pago (el período de 30 días más reciente) y los originales de dos años del formulario W-2 de todos los prestatarios que usen su ingreso para calificar. "Los requisitos de documentación podrían variar de un prestamista a otro, así que es importante que los prestatarios consulten al prestamista con suficiente anticipación para obtener una lista de verificación". -Len Sweeney, Vicepresidente de operaciones de seguro y políticas de crédito  Otoño de 2002 |
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